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一举超越老大哥奎松市马卡蒂首度成为菲律宾略

2020/10/16 来源:榆林信息港

导读

一举超越“老大哥”奎松市,马卡蒂首度成为菲律宾最富城市!根据菲律宾审计署的数据,2017年马卡蒂市总资产猛增1410亿比索,达到了191

一举超越“老大哥”奎松市,马卡蒂首度成为菲律宾最富城市!

根据菲律宾审计署的数据,2017年马卡蒂市总资产猛增1410亿比索,达到了1914.7亿比索,一跃成为菲律宾最富裕城市,取代老大哥奎松市!

据2017年审计署地方政府的财政报告,马卡蒂市的总资产值1915.7亿比索,与2016年的548.5比索比较增加了1410亿比索。

一举成为菲律宾最富城市,马卡蒂靠的是什么?

1 人口十分密集,日活人口470万

尽管马卡蒂(Makati)面完全可以操纵电力市场。积不大,仅为菲律宾第17大城市,但一直以来都是菲律宾传统的金融、商业中心,为此,汇聚大量前来工作、经商的流动人口。据统计,当地居民总数约50万,日间聚集470万的活动人口,人气极旺,是全球人口密度最大的区域之一!

2 锦上添花,再造新办公区

位于马卡蒂北侧的新门户计划(AYALA NORTH EXCHANGE,简称ANE),将带给此区新的刺激。在写字楼一间难求的马卡蒂,ANE第一期规划二栋写字楼,一栋为BPO大楼,另一栋作为集团总部,SEDA酒店以及酒店式公寓,全部只租不卖。

ANE并设有三层购物商场,加上居民活动中心(CIVIC SPACE),将大幅度改变马卡蒂CBD北侧面貌。而阿亚拉集团旗下最新共享办公室品牌CLOCK IN,亦将在ANE写字楼进驻,提供高达60,000平米的共享空间,提供给越来越多的国际新创团队。

3 拥有世界一流的设施

被称为菲律宾的「城市旅游之都」,马卡蒂内有六家五星级酒店,八个商场和超过二千间餐厅和酒吧。事实上,前任菲律宾总统葛洛丽雅·亚罗育就在2002年宣布马卡蒂为国内的「黄金城市旅游目的地,以促进菲律宾的旅游活动。

游客亦因为交通方便、该区的氛围和符合世界级标准质量的商店而涌向马卡蒂商业中心。

4 入驻企业增至6.2万家

马卡蒂商圈被誉为「亚洲曼哈顿」,以阿雅拉大道(AYALA AVENUE)、马卡蒂大道(MAKATI AVENUE)两条主要道路为中心,金融贸易中心、办公大楼、新兴购物商场、住宅建案林立,为全球摩天大楼密度最高的城市之一,全区超过6.2万家企业总部、商家、BPO公司与银行总部,加上商圈内设有语言学校,提供日本、韩国、台湾等亚洲人良好的英文学习环境,也吸引外资前往设点。

5 房产市场助力

东森国际地产执行长廖麟鑫表示,马卡蒂日间聚集470万的活动人口,商圈带来的需求、红利,吸引大量外资、企业总部进驻,高阶主管、外派皆喜欢居住在此,物件多元化,因此商办、住宅、租赁价格跟着水涨船高,精华路段单价每坪约36万至44万元,租金每坪约2,000元,套房总价200万元起跳,以总价500万元以下物件是目前最热门,几乎是台北市五分之一至三分之一价格,整体投资报酬率至少7%至8%以上,是台北三倍之多。

6 菲律宾第二条地铁——马卡蒂地铁

据菲律宾《星报》8月28日报道,价值37亿美元的马卡蒂市地铁项目计划在今年12月份正式开工。

马卡蒂市长阿比盖尔·比奈(Abigail Binay)表示,该条地铁线长约10公里,将连接马卡蒂的主要公共设施和商业区。连接Ayala大道沿线的中心商业区、马卡蒂市政厅、波布拉西翁遗址、马卡蒂大学马卡蒂医院和其他新商业区。这将会是菲律宾的第二条地铁,对整个马尼拉大都会意义非凡,同时也更加巩固了马卡蒂的地位。

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